不動産投資不動産投資物件の年間収支予想を公開【2023年6月】
2021年2月に新築アパートが完成して2年ほど経過しました。 その1年後2022年2月に中古戸建を1軒追加で購入しました。現在はアパートが1棟4部屋、戸建1軒を貸して収益を得ています。 北海道の冬を2回超えて年間の除雪費用や税金の金額がだい...
不動産投資
不動産投資
不動産投資冬場の住宅の引き渡しは色々と注意しておけば良かったと後悔した話
先日中古住宅を購入しました。 引き渡しを受けたのは2月の半ばだったのですが、引き渡しを受けてから雪問題でだいぶやられました。 今年の冬は記録的降雪で異常なほどの雪が降ったせいもありますが 今後、冬場に物件の引き渡しを受けるならやっておいた方...
不動産投資良い物件を紹介してもらうために不動産仲介業者にしてはいけないこと3つ
土地や家など物件を購入したいと思った時に必ず付き合うことになるのが不動産仲介業者です。 皆さんは不動産仲介業者に希望を伝えれば良い物件を紹介してもらえると思っていませんか？ より良い物件を紹介してもらうためには不動産仲介業者と上手に付き合う...
不動産投資【不動産投資】新築アパート投資を失敗しないためにやること3つ
新築アパート投資を始めてから思うこと、やっておけば良かったと思うことがあります。これから新築アパート投資を考えている方に計画段階でしておけば良かったと思うことを3つお伝えしたいと思います。
不動産投資新築アパート投資スタートから3ヶ月時点の収支は？
新築アパート投資をはじめて2021年3月の引き渡しから満室スタート出来る事になりました。 3ヶ月時点でかかった費用や経費をまとめておきます。 実際の家賃収入をはじめ、支払った税金や交通費、お礼や差し入れ、掃除用具など想定していなかった支出も...
不動産投資自主管理してみた感想！新築アパートでも色々あって思ったより大変でした
新築アパートを建てて2021.3から大家になりました。 管理は自主管理を選びました。 経費を抑えたいという目的もありますが 私が自主管理に興味があったので できるところまでやってみようと思い自主管理を選択しました。 自主管理をしている先輩か...
不動産投資【新築アパート投資】はじめての家賃が入金されました。
新築アパートの引き渡しが終了し、全部屋4室分の3月日割り＆4月分の家賃が振り込まれました。 完成したアパートの部屋に入り鍵をもらうとアパート経営がはじまり大家さんになる実感が湧いてきました。 計画から完成まで1年間で初めての家賃収入を得るこ...
不動産投資新築アパート投資を始める準備で大変だった事と費用を抑えるためにした事
2021年3月に新築アパート投資がスタートしました。 計画からスタートまでちょうど1年ほどかかりました。 プランの打ち合わせや設備を選んだり、着工して建築が進んでいく過程を見ていると自分たちが作り上げたという感動がありました。 でも新築だっ...
不動産投資新築アパート投資がもうすぐ始まります【2021年収益予想】
2021年3月中旬入居を目指して新築アパートを建築していました。 2020年12月に不動産会社に入居の募集を依頼して2021年2月1日に4室目の入居申し込みが入りました。 満室になった時にTwitterで喜びのツイートをしていました。 おは...
不動産投資不動産投資はじめました【新築アパートのスペックを公開】
2018年から準備していた新築アパートが2021年2月末に完成予定になりました。 これからサラリーマン大家の日常をブログで公開していく予定です。 今回は新築アパートのスペックを紹介します。 新築アパートのスペック 所在地は？どんな街？ アパ...